今年，中山再添6家大型购物中心！预计开业时间来了→

一直以来，中山商业仿佛被下了魔咒般，一边是不停关停的商业，另一边却又有新的商业前仆后继地进入，循环往复。

虽然大家都不看好中山商业，一面倒地唱衰，但架不住开发商还在扎堆进入呀！

据房叔不完全统计，2025年的中山，还将有6家商业体即将开业。

这些商业体，有的是超百万方的大型综合体，有的马鞍岛上最大集中商业，有的旧瓶装新酒，引入新的运营团队……

虽然规模、形态各不相同，但都有同一目标：向中山现有商业格局发起挑战！

这些商业体中，有你看好的吗？单选湾中·上城水街中山海雅缤纷天地中山山姆中兴·懿港汇龙泉广场德盈广场投票

【湾中·上城水街】

马鞍岛最大集中商业

预计今年开业

日前，马鞍岛湾中·上城水街传来好消息，项目正式迎来全面封顶。

并且从现场工作人员那了解到，湾中·上城水街预计今年开业！

作为马鞍岛上目前筹备的最大集中商业，湾中·上城水街将填补马鞍岛南部商业部分的空白，同时也将进一步丰富马鞍岛的商业配套。

据悉，湾中·上城水街建面约9.3万平，是建面约175万平巨无霸滨海综合体——万科深业·湾中新城的配建商业部分。

| 湾中·上城水街效果图

项目以IP乐园+商业街区+轻度假模式开发，并由深业商管操盘。

具体打造细节方面，目前可知的是，有亚洲首个国际IP室内主题乐园集群，落定名为「湾中上城·魔法世界」。

斥资3亿，与孩之宝、沃贝、美泰三大世界知名IP集团合作，拟引入芭比、托马斯&朋友们、变形金刚、小猪佩奇等全球知名IP角色。

此外，还规划有IP主题酒店、主题餐饮及零售店等。

| 主题乐园集群效果图

目前已有无界Space简餐店、肯德基、咀香园等确认进驻。

【中山海雅缤纷天地】

中山北大型商业综合体

预计今年年中开业

说到海雅缤纷天地，中山人可能有话要吐槽。

是的，这个中山北部大型综合体商场，已经经历了好几轮开业时间调整，大家都被鸽习惯了。

但不久前，该商场传来最新消息，称已完成主体建设，预计在今年年中开业。

据了解，中山海雅缤纷城位于南头大道中北侧、广珠城际南头站旁。

项目总建面约120万㎡，集住宅、公寓、大型购物中心、写字楼、文化艺术中心、高端酒店等多元业态于一体。

将打造成为珠三角地区大规模、高档次、多元业态的体验型城市都荟中心。

其中，海雅缤纷天地约60万方，是集文化、商业、旅游、娱乐、休闲、消费等于一体的现代化地标商圈，包含电影院、文化中心、兰桂坊商业街（兰桂坊缤纷里）等。

而购物中心（约20万㎡）有B3-L4层空间，超3500个停车位，可容纳1000+品牌。

该商场曾在2023年12月举办全球招商发布会，会上公布了福朋喜来登酒店、古德菲力、乐漫冰雪王国、肯德基、喜庭等品牌进驻。

同时还提到，海雅将联合香港兰桂坊集团，引入米其林星级餐厅和酒吧，将打造约2万平的海雅文化艺术中心等。

海雅缤纷天地的到来，将为中山北部带来全新的购物体验。

【中山山姆】

中山首家山姆会员店

力争今年9月前开业

要说中山人最期待的商业，必定是中山山姆会员店。

早在项目官宣落定前，网络上就有不少网友在期待，中山能够引进一家山姆会员店。

于是在大家的期盼中，项目去年4月拿地、5月奠基签约、6月动工、10月部分封顶、11月实现主体结构全面封顶。

此外，根据最新消息，中山山姆接下来将转入二次结构施工阶段，同时全力推动在3月将卖场区域交付给山姆会员店进行二次装修。

争取在8月份竣工验收，实现今年9月前开业目标。

中山山姆会员店，坐落于岐江新城中山北站片区，卖场建面5.7万平，配套商业面积约1.3万平。

待到项目建成开业，将与不远处的奇遇时光乐园，成为中山城市新名片。

【中兴·懿港汇】

马鞍岛首个商业综合体

招商进行中，即将迎来开业

作为马鞍岛上首个商业综合体，中兴智慧城·懿港汇商业综合体即将迎来开业。

| 图源：翠亨新区

据了解，该项目总建面约103511㎡，由2幢23层地标建筑、4幢2-8层的独栋商业以及商业步行街构成。

汇集了高端品牌连锁酒店、商业办公、低密度公园式商业街区、高端酒店公寓和商业休闲配套。

| 效果图

项目在去年4月举行了签约仪式，官宣9大重磅品牌签约入驻，同时也透露了项目产业方中心网信（深圳中兴网信科技有限公司）正式挂牌进驻的消息。

签约的品牌包括福朋喜来登酒店、麦当劳得来速餐厅、囍咖啡简餐、谈小娱、坚蛋运动等，其中有不少是马鞍岛内第一家。

【西区龙泉广场】

内部装修、招商中

预计今年五一开业

说起西区彩虹片区，大家对它的印象基本都是，生活配套齐全、宜居度高的片区。

而这样一个全能片区，依旧还在不断完善自身配套。

尤其是商业方面，还有一个全新商业体——龙泉广场要来！800米内集齐彩虹荟、金喜悦、壹加壹·彩虹里、西区龙泉广场四大商业体。

根据房叔去年11月现场实探了解到的情况，龙泉广场整体已建设完毕，目前内部装修中，并同步进行招商。

现场招商人员透露，商场预计在今年五一开业。

招商业态包含特色餐饮、轻饮轻食、生活超市、儿童乐园、教育培训、零售百货等。

西区龙泉广场，整体规模约1.5万㎡，有300个停车位，计划打造成一站式邻里品质商业中心。

据悉，项目共5层高，地下1层（停车位），地上5层。

至于商场经营者龙泉集团，是集商业地产投资运营、大型连锁餐饮品牌投资管理双线发展的综合型集团企业，总经营面积近10万平。

旗下拥有龙泉广场商业综合体品牌，以及富业国宴、龙泉家宴、龙景轩粤菜酒楼等十几个大型连锁餐饮品牌。

| 五桂山龙泉广场

尽管商场周边人流量大，但龙泉广场的进入，势必会引来激烈的竞争。

【德盈广场】

原怡华大厦更名重新招商

预计今年五一或暑期开业

利和广场旁商业体——怡华大厦，如今被全新运营商接手。

据了解，怡华大厦多宗物业从2023年11月开始，就被挂上阿里拍卖平台进行拍卖。

这些挂拍的物业，被中山市德普盈信科技发展有限公司拿下，随后并将原怡华大厦更名为德盈广场。

| 摄于2024年9月

房叔在去年9月现场实探时，从工作人员处了解到，商场招商进行中。

与此同时，内部商铺可见基本搬空，就连入口两侧的临街商铺，都被围挡遮挡起来。

| 摄于2024年9月

开业时间方面，工作人员透露，最快预计今年五一或者暑期。

值得一提的是，大家关心的电影院也将保留，但会进行重新招商，引进新的品牌。

房叔有话说

牵一发而动全身。

接下来这6个商业的入场，必定会引发中山商业更加激烈的竞争。

而谁胜谁败？且看它们一较高下。

只有强者才能立于不败之林！

来源：中山房叔